下雨我们怎么安生

刘爱枝

我们是城东花园的住户，一到下雨就不得安生。房子建造质量差，住进后几年就出现房屋裂开现象，楼顶外墙有大块水泥块脱落，一到下雨家里就闹水灾。刚开始有物业，除了收物业管理费外其他什么都不管，后来比不知是什么原因物业也没人了。十几年的房子现在出现这样的问题，没有物业也动用不了维修基金。自己掏出一生的积蓄(甚至还有贷款)买的房子，现在是无法住居。难道动用维修基金就非得要物业委员会才能动用吗?政府、还有什么社区的就不能写个证明或其它的办法吗？也真的不知道当年房子是怎么验收的，我们城东花园没有物业，平时一般的问题都是业主自行积资解决，但房屋出现严重漏水实在是业主无能为力了，在这里请政府有关部有什么办法让我们能动用维修基金来维修我们的住房，希望有好心人能给我们指点怎么才能动用维修基金。

元帅

云盖山 发表于 2020-6-10 09:02
你小区业主如果能齐心，派代表到所属街道办/镇政府咨询当地规程，将业主委员会依法成立起来。在此过程中基 ...

正解

云盖山

你小区业主如果能齐心，派代表到所属街道办/镇政府咨询当地规程，将业主委员会依法成立起来。在此过程中基层政府有协助义务的。业委会成立后可选择自治或聘请物业管理（服务）单位都可以的，此刻按程序动用维修基金就变为可行了。

惠龙政策

花钱买罪受，买危险，也是糟心！希望有个结果！

刘爱枝

乐活人生 发表于 2020-6-14 08:35
顶楼吗？还是每层都有？

顶楼

乐活人生

顶楼吗？还是每层都有？

刘爱枝

坡顶改成瓦房结构

刘爱枝

寻找绿茵场 发表于 2020-6-12 20:27
1、建筑的防水工程，法律规定是最低保修是5年，但是前提是防水工程是合格的，如果防水存在偷工减料等不合格 ...

楼顶防水做的差的很，高层建筑质量不过关当年怎么验收的

刘爱枝

寻找绿茵场 发表于 2020-6-12 20:27
1、建筑的防水工程，法律规定是最低保修是5年，但是前提是防水工程是合格的，如果防水存在偷工减料等不合格 ...

唉…唉…唉…房管局、社区都清楚城东花园的事情。房管局的同志说城东花园房子多年要维修到现在还没完善机构(业主委员会)，所以动用不了维修基金。

寻找绿茵场

1、建筑的防水工程，法律规定是最低保修是5年，但是前提是防水工程是合格的，如果防水存在偷工减料等不合格问题，即使过了5年的保修期，100年（施工单位）开发商一样要负责维修，这就存在需要对照施工图进行检查鉴定了防水工程是否符合设计及规范要求了。
2、建筑主体结构工程，法律规定是设计使用年限内保修，而住宅设计使用年限一般是50年及以上，所以图中填充墙或外墙存在裂缝，是在保修期内的，可以找开发商要求维修。

李茂影视

回到了从前！

楚最丁

元帅

元帅

严重的质量问题,相关部门应该介入调查处理.真的发生大事故,谁也担不起这个责任.

元帅

还是农村好,自己的房子自己建,质量有保证.

刘爱枝

关键是现在十几年了从来没维修过，想动用维修基金加上业主自己掏钱来维修都办不了，政府有关部门就没有物业管理就动用不了吗？你看看我们现在啲房屋能住人吗？

刘爱枝

元帅 发表于 2020-6-10 07:47
严重的质量问题,相关部门应该介入调查处理.真的发生大事故,谁也担不起这个责任.

一句话遭罪呀，真的不知道向谁诉说，黑心的开发商做的什么房子，没交房前有隔扣坡顶，后来就只有一半瓦盖现在漏水严重快塌了。

刘爱枝

刘爱枝 发表于 2020-6-10 07:56
一句话遭罪呀，真的不知道向谁诉说，黑心的开发商做的什么房子，没交房前有隔扣坡顶，后来就只有一半瓦盖 ...

隔热打错了

江湖水

总得有人管啦