关于住宅建筑之消防配套设施质量缺陷公开反馈发帖

云盖山 · 发表于 2022-4-20 15:31:27

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各相关政府职能部门、社会正直人士：
      罗田金浦佳苑小区位于河东街社区，县人民医院附近，共建成ABCD四个地块（对应俗称的一、四、二、三期）。在消防设施配置方面除A地块一期外，自C地块二期开始所有防火门均采用薄木纤维板夹石膏层，刷防火涂料构成，贴消防标。这种门在交付给业主使用后，于质保期内就陆陆续续开始出现大量自损的情况。主要表现在楼顶机房、楼体外立面等处的这种防火门受日晒雨淋、风吹几次后自行变形、散架；而地下室等处的稍微受潮后门页变色发霉、变形脱层，造成一些设备间门很快无法有效锁闭。部分业主们强烈要求物管单位反馈到开发单位处理后，也只做治标不治本的有限维修，以拖延出法定质保期为目标。并且其属下的建设单位处理起来也总是拖拖拉拉，并不及时。给小区的整体感观还有防火效果带来极大的负面效应。
      此外就其中C区二期而言，自首批房子交付至今，楼层消防灭火器材都没配齐。所有楼栋手提式灭火器（箱）缺失。户外埋地消防干管在法定质保期内就出现渗漏的工程质量问题，据咨询物业工作人员多次向开发商售后负责人反应，问题也一直没有得到解决。
      俗话讲消防责任防重于消，时时刻刻应保持防范于未然的心态，一旦发生这方面的重大事故后再追责就一切都晚了。为了人民群众的安全，社会的和谐发展，期望相关职能部门能出面确实监督责任方完成整改义务。也希望广大人民群众、社会热心人士见证事情的处理过程和最终结果。
      笔者以上所反应的情况是否属实，都可以实地调查求证的。

你是风儿我是沙 · 发表于 2022-4-27 13:46:42

cwk0037 发表于 2022-4-26 19:20
罗田哪里都一样，商品房质量都差得很，真不知道监管部门都干嘛去啦，都是怎么通过验收合格的

如果主帖所说话是事实，我判断其中水深链条长！大家应该明白！否则也不会出现如此问题！

浪迹哥 · 发表于 2022-4-26 08:45:25

希望县委县政府能重视已上情况，这么差的质量，我也搞不明白，怎能通过验收，希望主管部门以及县委县政府能重视物业反映的这个情况，尽快得以解决

朱鸿君 · 发表于 2022-4-26 01:48:59

开发伤死皮赖脸！是非要逼到大家闹事才解决问题吗？

云盖山 · 发表于 2022-4-21 09:55:15

在此感谢各位的关注！金浦佳苑小区论规模和外观布局在罗田确实不落后。但因其上市时间赶上了房市的黄金周期，使得销售非常容易。导致开发方在建设的过程中只搞外形面子工程。其它隐蔽工程、功能细节之处做到能省则省，不能省的也要省。举例而言：1,毛胚房交付时自二期开始，入户光纤、门铃线等弱电线路直接钻孔甩个线头到户内，没有像其他负责任的开发商一样配置户内简易电箱、底盒。天花板等处后期装修时不便于开槽埋管的吸顶/吊灯线路都没有预埋线管。2，自二期开始外墙窗全部采用廉价的塑包铁材质的窗，交房时很多都是变形的，面积大点窗框晃动明显，反应到质保售后也只是敲敲打打只修不换，凑合应付。还有窗玻璃钢化过（受温差影响存在一定的自爆几率），在业主使用没多久出现自然破裂的，反应到开发商售后，狡辩质保期自施工方建好开始，而不是从交付给业主使用之日算起的，从而拒绝承担质保义务。3，楼体外墙面排水管道没按施工规范进行预留合理长度的伸缩节，导致因楼体和户外地面沉降速度不一致的情况下外墙面排水管短期内多处发生脱节甚至拉断管道出现雨天大量漏水的情形发生。受高空位置所限，售后处理往往也得不到及时解决，总是一拖再拖，混过质保期后再去坑物管单位。4，小区内排水管网，属隐蔽工程。施工工艺未严格按坡度、管径、连接工艺、拐弯允许度、过度位沉降预防措施、特殊位置防压扁等行业规范进行，导致投入使用后很快发生多处多点位排水、排污不畅、甚至完全堵塞的情况发生。消防管户外埋地管局部因发生渗漏而无法正常使用的种种情况发生。其他各种细节问题在此不再逐一赘述了。