转发《关于网友反映“凤凰生态城”物业管理问题的整改措施》

吴楚公民 · 发表于 2021-6-2 11:00:56

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5月30日，罗田论坛网友在“焦点在线”栏目发表文章，反映“凤凰生态城”小区物业管理不到位出现诸多问题，引起了县房管局领导的高度重视，立即派员前往巡视检查，并督促该小区物业进行整顿。

首先应该肯定该网友能积极反映该小区物业管理方面的问题，这是一种为大家负责的精神，值得提倡。

房管局工作人员了解到该网友所反映的问题基本符合事实，只不过不是同一时间发生的，而是有一定的时间跨度。如小车被砸、公共设施损坏等情况，今后需要引起注意，再不可出现例似情况。

对于小区设置的临时垃圾存放点“脏、乱、差”的问题，主要是该小区居民多，因此垃圾也多，投放随意，再加没有与环卫沟通好，没有及时运走，以至存留时间过长造成的。这次房管局特别进行了强调，要求小区物业管理人员要经常过问，提示居民按指定地点投放，并做到及时收集处理。

对于小区内随地出现的卫生以及高空抛物等问题，责令小区物业管理人员，要通过制定规则、公约等多种方法和途径对各住户居民进行社会公德教育，以提高全员遵守公共秩序、注意公共安全的自觉性，并养成争做文明市民的良好风气和氛围。

为了标准化地做好凤凰生态城的物业管理工作，房管局还将随时进行抽查，确保整改措施落到实处，并长期坚持，形成惯例。

小白菜地里黄 · 发表于 2021-6-2 15:13:55

凤凰生态城小区“脏”、“乱“、”差”现象的一个误区：“脏” 并不是因为小区居民多垃圾就多，也不是小区居民随意投放，而是我们缴纳了物业服务费，而物业不安排清运垃圾。和物业管理人员沟通回复称是因为我们小区没有环卫垃圾箱，并且说堆放垃圾的那块地所有权不属于我们小区，那不属于我们小区就可以随意堆放垃圾吗？这些借口是否过于牵强？
“乱”商铺业主私自加层，致电执法局回复称系本小区物业同意的，物业的这么大的权力吗？去问物业管理员，物业称，商铺的管理权不在物业，不归物业管，他们只能口头劝阻，没有拆除的权力，既然劝阻了为甚么还是私自违章乱建？

补充内容 (2021-6-2 15:17):
“差”小区门禁还不如农村的菜园门，菜园门还能拦住牲畜进园损害作物，小区的内频繁出现盗窃，小偷都是大摇大摆从监控底下进出，单元门无门禁，任何人任何时候想进就进想出就出，居民的生命财产安全得不到保障

天堂秋色 · 发表于 2021-6-2 16:47:27

元帅发表于 2021-6-2 12:21
房管局及时重视和处理业主反映的情况，并督促整改，值得点赞。

都是表面文章，一周之类相继出现“凤凰生态城”“东方花园”“盛世豪庭”的业主在自媒体上投诉，可想而知罗田县房地产管理局的工作做的怎么样，起到监管作用没有，是典型的不作为乱作为，还好意思于2021.5.13日在某自媒体报道巡查30多个小区，发现6处安全隐患，请问去了30多个小区是哪30多个小区?

天堂秋色 · 发表于 2021-6-2 16:46:09

凤城春晓发表于 2021-6-2 16:02
房管局及时重视和处理业主反映的情况，并督促整改，值得点赞。

都是表面文章，一周之类相继出现“凤凰生态城”“东方花园”“盛世豪庭”的业主在自媒体上投诉，可想而知罗田县房地产管理局的工作做的怎么样，起到监管作用没有，是典型的不作为乱作为，还好意思于2021.5.13日在某自媒体报道巡查30多个小区，发现6处安全隐患，请问去了30多个小区是哪30多个小区?

天堂秋色 · 发表于 2021-6-2 16:32:05

凤凰生态城小区“脏”、“乱“、”差”现象的一个误区：“脏” 并不是因为小区居民多垃圾就多，也不是小区居民随意投放，而是我们缴纳了物业服务费，而物业不安排清运垃圾。和物业管理人员沟通回复称是因为我们小区没有环卫垃圾箱，并且说堆放垃圾的那块地所有权不属于我们小区，那不属于我们小区就可以随意堆放垃圾吗？是业主随意丢弃还是物业工作人员随意乱倒垃圾请看附图，业主没有神经病去拉个垃圾桶帮物业干义务工，这些借口是罗田县房地产管理局物业股典型的不作为乱作为推卸责任。你罗田县房地产管理局不作为乱作为还好意思于2021.5.13日在罗田某自媒体上王婆卖瓜巡查30多个小区，发现6处安全隐患
“乱”商铺业主私自加层，致电罗田县执管法局回复称系本小区物业负责人陆某同意的，一个物业公司有这么大的权力吗？去问物业负责人陆某，陆某称，商铺的管理权不在物业，不归物业管，他们只能口头劝阻，没有拆除的权力，既然劝阻了为什么还是私自违章乱建？“差”小区门禁还不如农村的菜园门，菜园门还能拦住牲畜进园损害作物，小区的内频繁出现盗窃，小偷都是白天阳光普照的情况大摇大摆从监控底下进出，单元门无门禁，任何人任何时候想进就进想出就出，居民的生命财产安全得不到保障，更与当前罗田县疫情防控指挥部相关文件规定不符，对疫情防控不利。

为民说话 · 发表于 2021-6-2 20:22:34

最终还是要落实整改，否责所说的都是空话！

青晨 · 发表于 2021-6-2 17:59:16

怎么采取措施，措施在哪里？？？？措施是指立即纠正，实施并付诸行动的手段。

吴楚公民 · 发表于 2021-6-2 11:05:15

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