罗田奇事，小区清理化粪池需要启动维修基金

云盖山 · 发表于 2020-7-22 11:49:48

本帖最后由云盖山于 2020-7-22 17:19 编辑

谈两点看法：1，维修事项有没经所涉区域三分之二以上业主同意（召开业主大会讨论或对住户做过电话/
                     短信等意见征询并保存有证据），否则是不能够动用的，除非房管部门乱作为。
                  2，所涉及改造工程剥离物业费范围内该承担的部分后，有没对外进行公开工程招标？中标方
                     是否具备相应的资质？整个过程是否进行了透明化操作。否则业主可以拒绝动用，
                     在必要时，  业主们可向房管等部门提出冻结维修基金帐户，不让有心人随意动用。

云盖山 · 发表于 2020-7-22 12:06:53

本帖最后由云盖山于 2020-7-22 12:23 编辑

目测，楼梯灯日常维修更换，化粪池每年清理（吸粪车抽吸）都在物业单位日常管理范围内的，外墙渗漏、开裂，有没超出房产商五年质保期？内墙渗漏，装修前最少两年内开发商负责，装修后业主自行负责等等，难道之前没有物业在管？业主数年没交物业管理费了？如果问题难以解决，只好找物业的主管单位房管部门处理。

侬悟石 · 发表于 2020-7-22 12:14:43

这个不清楚

		自动登录	找回密码
密码			新用户注册

罗田奇事，小区清理化粪池需要启动维修基金

最佳新人

热心会员

推广达人

宣传达人

灌水之王

突出贡献

优秀版主

荣誉管理

论坛元老

活跃会员