浅谈物业管理之消防管理（三）

云盖山

        前面举例介绍了部分消防器材的使用方法，接下来谈谈消防系统（设备）管理的方法。由于保护住户的生命和财产安全是物业管理公司的基本职责。在物业安全管理中，消防安全处于首要位置。而消防工作消防结合，重在预防。所以有以下管理要求：要熟悉消防法规，了解各种消防设备的使用方法，制定出适合本区域的消防制度并执行；禁止擅自更改消防设备；定期检查消防设备的完好情况，对于异常的应及时改正；经常检查电器、电线管道等有无霉坏、锈坏等情况，防止短路或爆炸引起火灾；制止任何违反消防安全的行为；积极开展防火安全教育（必要时邀请职业消防队员进园区讲座相关知识），提高全民防火意识。此外还要加强本管理区域消防设备的日常维护与管理。平时应准备好消防紧急事故的处理预案，定期组织消防演练，随时准备迎接当地消防主管部门的查验工作。
         最后列举几点较常见的消防异常情况的判断方法：1，各感烟、感温探头。多位于地下车库、电梯前厅、消防楼道顶部吸顶安装的，成圆盖型，上面的指示灯应随时一亮一灭的，若不亮或长亮的都是故障状态。此外若人为被拔除，消防主机上也会立即显示出对应的故障信息。2，消防灭火水管道系统必须时刻保持有水，并且压力处于规定范围内。查看方法，每栋楼顶最少有一处带压力表的消火栓，此为试验消火栓。接上水带和枪头，打开水闸全力放水时，表压应不低于0.25MPa。3，按下消防卷帘门附近的手报，一段时间卷帘门应有半降直至全降的动作。篇幅所限谢谢阅读！

元帅

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元帅

谢谢分享消防知识

楚最丁

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欧文

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看风景

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看风景

很专业的消防知识。

看风景

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窑山将客

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