取消公摊面积？征收房产税？明年房价走势将定？

一往情深 · 发表于 2018-12-30 14:05:39

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马上就要到2019年了，大家对明年的楼市有很大的期待，对明年的楼市走向也十分关注，在这里给大家预测一下未来楼市的走势。

最近经常能够看到官媒在报道公摊面积，关于公摊面积，大家都非常恨，买房拿的是90平的钱，结果住进去只有70个平方不到，多出来的20多平米全是公摊面积，自己还得交钱。这还算少的，有地方的公摊面积高达50%，现在房价那么高，已经让人不能接受了，还得花钱买一个自己没办法完全享受的东西，谁都不能接受。最近很多媒体都发声，纷纷指出，公摊面积侵害了购房者的利益，需要规范公摊面积，就是啊，公摊面积非常不合理，建议取缔！看年底了官媒发声的频率，明年看样子有希望了。房产税已经提了很久，一直没有实施，但是说到房产税，我想大部分的人还是持支持态度，房产税能够打击炒房客，稳定房价，进而刚需就能买得起，买得到房子了。对国家经济也是非常利好。现在已经在全国实施不动产登记制度，目前一二线城市已经覆盖，到了19年，就差不多能够覆盖全国大部分的城市，到那时，离房产税出台也就不远了。

房价高，这是事实，但是指望房价降很多那是不太可能的，那买不起房，但又是刚需的怎么办呢？自住型商品住房就出来了，据悉这种房子的价格比周边的商品房低30%，面积基本在90平米以内，并且这种房子买了之后五年内不能上市交易，即便要交易，收益的30%必须上交给财政。

这种房子其实就是限价房，其实对于那种买房拿来自住的人，就不用管房子拿来买卖啥的，自己的住房需求能够得到极大的解决，资金压力还没有那么大，何乐而不为呢？北京已经在前几年推出了好几万套这种自住型商品房。从这些政策或者趋势不难看出，政府在制定一个房地产长效机制，保证房地产市场稳健发展，保证了大家的利益，解决了大家的需求，是一个非常好的走势。